Liên Bang Đức đang xảy ra khủng hoảng bất động sản to nhất thập kỷ www.gcard.com.br

Khi Valeriy Shevchenko trả được nửa số tiền mua căn nhà, đơn vị địa ốc bán nhà cho anh lại vỡ nợ, do lãi suất lên cao và đầu tư thuần nguyên vật liệu tăng.

Valeriy Shevchenko (33 tuổi) từng cảm thđấy mình sẽ hoàn thành xong việc mua bán to nhất đời lúc vượt trải qua nhiều người khác để mua căn nhà 2 phòng nghỉ tại một trong những mỗi quận phổ cải tiến và phát triển thành nhất Berlin. Tuy nhiên, nhì năm sau, giấc mơ mua nhà của anh tan cải tiến và phát triển thành, lúc hãng bất động sản Project Immobilien vỡ nợ.

Việc xây dựng đột ngột giới hạn lại, hồ hết công nhân rời công trường. Tòa nhà của Shevchenko new hoàn thiện phần thô.

"Từ giữa tháng 8, việc xây dựng vẫn đóng băng. Khu nhà ở cho công nhân, cần cẩu, mọi thứ đều thay đổi mất", Shevchenko cho biết thêm.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Valeriy Shevchenko ở ngoài dự án nhà ở Malmoerstrasse 28 tại Berlin. Hình ảnh: AFP

Chình họa tượng này đang ngày càng phổ cải nhữngh và phát triển thành trên khắp nước Đức. Thủ tướng Đức Olaf Scholz đang kêu gọi hầu hết hãng bất động sản hàng đầu họp bàn trong hôm 25/9, với tiềm năng tái phát động việc xây dựng.

Nhiều năm qua, lãi suất thấp kỷ lục và yên cầu nhà ở cao vẫn làm phần đông dự án new tại Đức bùng nổ. Đầu tư vào thị trường bất động sản ở nước này cũng tăng vọt. Tuy nhiên, sau lúc chiến sự Nga - Ukraine xảy ra, giá tiêu tiêu thụ tăng mạnh buộc Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) nâng lãi suất liên tục để ghìm lạm phát. Việc này lúcến lãi suất cho vay mua nhà ở Đức tăng cao, làm giá nhà đất và lợi nhuận của phần đông dự án bất động sản sụt giảm.

Các đơn vị xây dựng còn chịu tác động từ tiêu phí thuần vật liệu tăng. Vấn đề này sẽ khởi đầu từ trong đại dịch, nhưng trầm trọng hơn dưới tác động của chiến sự. "Nhà tài trợ ko còn biết làm thế nào để mang lời từ phần đa dự án nữa", Tyên ổn-Oliver Mueller - Chủ tịch liên đoàn ngành xây dựng Đức (HDB) cho thấy thêm trên AFP.

Đại gia bất động sản Đức Vonovia sắp đây đang quyết định giới hạn 60.000 dự án. Đây được xem như là dấu hiệu của cuộc khủng hoảng nhà đất tại Đức.

Bên ngoài một dự án chưa hoàn thiện tại Berlin. Hình ảnh: AFP

Theo một khảo sát sắp đây của viện phân tích kinh tế tài chính Ifo, 20% hãng bất động sản tham gia cho thấy thêm đang thông tin hủy dự án xây dựng trong tháng 8. mộtmột,9% nói rằng gặp rối rắm về tài chính. Ifo cho thấy thêm đó là phần lớn con số chưa từng sở hữu tiền lệ trong 30 năm qua.

Nhiều dự án bị ngừng lúc đang xây dựng được đáng nói, lúcến người tiêu dùng tiến thoái lưỡng nan. "Tôi ko phcửa ải là người phong túc. Số tiền tôi đổ vào đây đều là mồ hôi nước mắt từ những việc đi thao tác làm việc", Shevchenko nói. Anh đang trả được 250.000 euro (266.000 USD) cho hộ mái ấm gia đình giá 500.000 euro.

Khi hãng bất động sản và người tiêu dùng đều ko mua bảo hiểm, họ ko được che chở về tài chính trong trường hợp vỡ nợ đột ngột. Hy vọng duy nhất hiện tại của họ là doanh nghiệp nào đó tiếp quản việc xây dựng.

"Tôi ko nghĩ điều như vậy mang thể xảy ra ở Đức đâu", Marina Prakharchuk (39 tuổi) cho thấy. Bà sẽ đổ vào đây một75.000 euro cho một căn nhà 45 m2. "Đó là toàn bộ tiền tiết kiệm của tôi", bà nói.

Cuộc khủng hoảng bất động sản tại Đức đang sở hữu nguy hại trở thành khủng hoảng xã hội. Chính phủ nước này cam kết xây 400.000 nhà mỗi năm để gicửa quan quyết tình trạng thiếu vắng, do yên cầu từ lao động quốc tế và người tị nạn. Tuy nhiên, nửa đầu xuân năm mới, số giđấy phép xây dựng được cấp ra giảm 25% so với năm ngoái.

Các Chuyên Viên cho rằng số giđó phép new trong năm này và năm sau cũng sẽ chẳng khá hơn. Khi số nhà xây new giảm, giá thuê lại tăng, càng siết túi tiền tài hầu hết hộ mái ấm gia đình.

Bộ trưởng Nhà ở Đức Klara Geywitz sắp đây công bố kế hoạch tương hỗ chỗ ở cho số đông mái ấm gia đình. Bà cũng cam kết tài trợ một tỷ euro từ nay tới năm 2025 để mang nhà ở cho sinh viên.

Dù vậy, giới Chuyên Viên cho rằng phần đông khuyến cáo này vẫn là chưa đủ. "Chúng tôi cần phần đông gicửa ải pháp toàn vẹn hơn. Ngành này đang rất tệ. Mọi người đều cấp bác bỏh tìm nhà", Mueller Kết luận.

Liên kết nội bộ

Top 3 toà nhà cao nhất Việt Nam